신혼부부 매매 대출 「신혼부부 전용 구입 자금 대출」

 

집값이 몇 년 만에 들썩이게 시작한다는 뉴스를 보면서 대출을 잘 활용하여 내 집 마련을 생각하시는 분들을 위해 정보 공유합니다.
신혼부부 때 집을 집 마련을 위한 대출에는 신혼부부 매매 대출과 디딤돌 대출이 있는데 매매 대출의 정확한 이름은 「신혼부부 전용 구입자금 대출」입니다. 
우리가 잘 알고 있는 디딤돌 대출과는 다른 상품이기에 구분을 하면 좋습니다. 
오늘은 신혼부부 매매 대출 「신혼부부 전용 구입 자금 대출」에 대해 알아보겠습니다.
집을 구매한 적이 없다면, 더 많은 혜택과 낮은 이자율인 신혼부부 전용 구입 자금 대출을 활용하면 좋습니다. 
 

목차
1. 대출 대상
2. 소득 및 자산 
3. 대상 주택 
4. 대출 한도 및 대출금리 
5. 이용 기간 및 상환 방법 
6. 주택구입 자금 계산하기 
7. 대출 신청 방법

 
 

1. 대출 대상

• 신혼부부 전용 구입 자금 대출은 '주택도시기금'에서 주관하고 있으며, 생애 최초 주택구입자인 신혼부부(혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)만 대상으로 대출 가능
• 세대주가 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 
• 중복대출 금지: 주택도시기금 대출 및 은행 재원 주택담보대출 미이용자

 
 

2. 소득 및 자산

소득

 
대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 8.5천만원 이하인자
 

자산

 
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채 현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인자
- 2024년도 기준 4.69억원 
- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 또는 '자산심사 절차 안내' 내용 참고하시면 좋으실 것 같습니다. 
「자산심사 절차 안내」 바로가기 
 

신용도

 
- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 경우
- 신청인이 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
 
 

3. 대상 주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택
 

4. 대출 한도 및 대출금리

대출 한도

 
● 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)
- DTI: 60% 이내
- LTV: 80% 이내
 
● 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불과
● 대출 금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) －선수 위 채권 － 임대보증금 및 최우선 변제 소액 임차보증금] 
 

대출금리

 

[고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)]처

 

• 대출금리: 연 2.15% ~ 연 3.25%(고정금리 또는 5년 단위 변동 금리)
• 우대금리: 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결자, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구 등

 

5. 이용 기간 및 상환 방법

기간: 10년, 15년, 20년, 30년
상환: 비 거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
 

6. 주택구입자금 계산하기

 
 

7. 대출신청방법

 

 
대출 심사 관련 상담은 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. 
 

 
 
오늘은 '신혼부부 전용 구입 자금 대출'에 대해 알아보았습니다. 
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