주택청약 특별공급 한눈에 보기 '다자녀'

 

목차
1. 주택 청약 특별공급 제도
2. 다자녀 특별공급 지원 대상
3. 다자녀 특별공급 지원요건
4. 다자녀 특별공급 청약자격 
5. 선정 방법 
6. 청약 자격진단 및 청약신청

 

1. 주택 청약 특별공급 제도란?

 
공공분양 및 민간 분양 아파트의 공급 방법에는 일반공급, 우선 공급, 특별공급 세 가지가 있다. 
 
'주택 공급에 관한 규칙'에 따라 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위해 일반공급과의 청약 경쟁 없이 특별하게 우선해서 1회에 한하여 분양받을 수 있도록 하는 제도이다. 
 
이 중 특별공급 주요 대상은 다자녀가구, 신혼부부, 생애 최초 주택구입, 신생아 출산 가구, 노부모 부양자 가구, 청년 외 군인 등 국가유공자, 독립유공자, 보훈대상자, 참전유공자, 북한이탈주민, 철거 주택소유자 및 세입자 등 다양하다.
 
일반적으로 특별공급과 비슷한 개념으로 행정구역 변경으로 인한 기존 거주자나 임대사업자, 직장주택조합 등에 우선 공급하는 경우도 있고, 신생아나 무주택세대주, 중소기업 장기근속자 등 특별공급 중에 일부를 우선 공급 하는 경우도 있다. 
오늘은 그 중 '다자녀가구 주택 특별 공급'에 대해 알아보려 한다. 
 
 

2. 다자녀 특별공급 지원 대상

입주자 모집공고일 현재 미성년자인 2명 이상의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택가구 구성원은 현재 건설하여 공급하는 주택의 10%의 범위에서 한 차레에 한정하여 1가구 1주택을 기준으로 특별공급을 받을 수 있다. 
다자녀 가구의 주택 특별공급 지원 기준에 대해서는 '청약Home 홈페이지 다자녀가구' 에서 확인할 수 있다. 
 
 

3. 다자녀 특별공급 지원 요건

 

 
 

4. 다자녀 특별공급 청약 자격

 
[다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 제6조제1호 및 별표 1] 에 따라 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 세대구성, 무주택기간, 해당 지역 거주기간, 입주자 저축 가입 기간 등의 배점 항목에 대하여 배점 기준표에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 결정한다. 
 

• 무주택가구구성원: 동일한 주민등록등본에 함께 등재된 가구(청약 신청자의 배우자, 직계존속, 배우자의 직계존속 포함)및 직계비속 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대 구성원을 말함. 
• 소득 기준 충족: 국민주택의 경우 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하인 분이 대상이 된다. 민영주택은 소득 기준이 미적용 된다는 점 참고하면 좋다. 
• 부동산 가액 기준 충족: 공공주택 특별법이 적용되는 국민주택의 경우 부동산(건물+토지)은 2억 1,550만원 이하이면서, 자동차는 3,683만원 이하로 소유하고 있어야만 신청할 수 있는 조건에 충족된다. 일반 민영주택과 공공주택 특별법에서 제외되는 국민주택에는 미적용된다. 

 

5. 선정 방법

배점 기준표에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자 선정된다. 
 

 
 

신청 절차

서울주택도시공사에서 제공하는 주택분양 공급절차를 안내합니다.

 

 

6. 청약 자격진단 및 청약 신청

• 다자녀가구 특별공급을 신청하려는 사람은 특별공급 신청서 및 자격입증 제출 서류를 사업 주체에 제출해야 하고, 사업 주체로부터 접수증을 발급받는다. 
• 단, 국가·지방자치단체·한국토지주택공사·지방공사인 사업 주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하의 주택의 경우 사업 주체가 「사회보장기본법」 제37조에 따라 소득을 산정하는 때에는 건강(의료)보험증 사본 및 소득입증 서류를 제출하지 않을 수 있다. 

 

 

 
 
오늘은 '다자녀가구 주택 특별 공급 제도'에 대해 알아 보았습니다. 
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