청년주택드림 청약통장 총정리!

 

청년들의 내 집 마련 꿈을 실현하기 위해 청년주택 드림 청약통장 가입자가 청약에 당첨되면 분양가의 최대 80%까지 최저 2.2%로 대출해준다.
이같이 지원하면 연 800만 원 수준의 이자를 절감할 수 있게 될 전망이다.

정부는 내년 1만 1000명의 이자를 지원하기 위해 총 7508억 원의 예산을 책정했다.
오늘은 "청년주택 드림청약통장"에 대해 살펴보자!

목차
주요내용
지원대상
지원내용
신청방법
접수문의
청년 주택드림 청약통장의 Q & A

주요내용

정부와 국민의 힘이 2023년 11월 23일 확정한 '청년 내 집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램'에 포함된 핵심 내용으로, 현행 '청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장이다.

이 통장으로 청약에 당첨되면 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있다.

현행 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건(소득 3600만 원 → 5000만 원, 무주택 세대주 →무주택자), 높은 이자율(최대 4.3 → 4.5%)과 납입한도(최대 50만 → 100만 원)를 적용한다.

기존의 청년 우대형 청약통장 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환되며, 가입 기간과 납입 횟수도 모두 인정받을 수 있다.

‘청년 주택드림 통장’은 2024년 2월 주택공급규칙 개정 뒤 신설될 예정이며, 대출 상품은 2025년 출시될 계획이다.

지원대상

○ 연령 : 19세 이상 ~ 34세 이하(단, 병역기간 최대 6년 인정)

○ 우대금리
- 소득 : 소득이 있는 자로 직전 연도 소득이 5천만 원 이하인자(근로소득, 사업소득 및 기타 소득 인정)
- 주택 : 무주택자

○ 비과세 혜택
- 소득 : 직전 연도 소득이 3천6백만 원 이하인 근로소득자 / 종합소득금액이 2천6백만 원 이하인 사업소득자 등
- 주택 : 무주택세대의 세대주[세대는 가입자와 그 배우자(세대분리된 경우 포함), 가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및 형제자매를 모두 포함한 세대]

○ 소득공제 혜택
- 소득 : 과세기간 소득이 7천만 원 이하인 근로소득자(일용근로자 제외)
- 주택 : 무주택세대의 세대주[세대는 가입자와 그 배우자(세대분리된 경우 포함), 가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및 형제자매를 모두 포함한 세대]

지원내용

○ 금리 우대 : 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우 납입원금 5,000만원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 최대 10년간 우대금리 1.7%p 적용

○ 이자소득 비과세 : 가입기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택 적용

○ 소득공제 : 현 주택청약종합저축과 동일(무주택세대주에 대해 연 300만원 한도로 40%까지 소득공제 제공)

출처:국토교통부

신청방법

주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)에 방문하여 신청.

※ 제출서류
○ 소득: 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서(홈택스) 및 소득원천징수 영수증 등, 병적증명서 또는 군복무 확인서 등(현역병 등 및 현역병 등으로서 복무를 마친 자에 한함)

○ 연령: 신분증, 병적증명서(병역기간 인정을 원하는 자에 한함) 등

접수/문의

○ 접수기관
주택도시보증공사 기금관리실, 주택도시기금 수탁은행

○ 문의처
주택도시보증공사 기금관리실 (☎1566-9009)

○ 홈페이지 URL
https://www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp

청년주택드림청약 | 국토교통부

청년 주택드림 청약통장의 Q & A

https://m.blog.naver.com/mltmkr/223273713282

청년 주택드림 청약통장의 혜택은 어떻게 되나요?

일각에서는 “청년이 밀려나고 있다”는 식의 문제 제기는 적절하지 않다는 시각도 있다.

윤석열 정부는 생애최초 특별공급 대상에 1인 가구도 포함하고 신생아 특별공급 신설, 청년주택드림청약통장 출시 등 젊은 층을 타깃으로 한 청약제도 개편을 여러 차례 시행했기 때문이다.

오히려 정해진 규칙대로 착실하게 점수를 모은 40대 이상이 역차별받고 있다는 지적도 제기되고 있다.

아직까지 어떤 것이 더 좋다고 단정 짓지는 못하지만, 각자의 형편과 사정에 맞게 계획하고 준비하면 좋겠다.

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